Estimation théorique
Boulevard Pierre Mendes France,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pierre Mendes France,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 70 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 283 | 365000€ | 4148€ |
2020-11-30 | 68 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 309 | 338750€ | 3849€ |
2022-10-25 | 21 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 164 | 315350€ | 3625€ |
2022-08-16 | 21 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 257 | 385000€ | 4425€ |
2022-10-17 | 88 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 171 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DES ECRINS | 5 | 109 | 436 | 395000€ | 3624€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES ECRINS | 4 | 79 | 304 | 152000€ | 1924€ |
2020-06-01 | 12 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 86 | 221 | 344500€ | 4006€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DES ECRINS | 4 | 82 | 223 | 315000€ | 3841€ |
2020-05-18 | 40 | RUE DES ECRINS | 7 | 135 | 400 | 383000€ | 2837€ |
2020-11-26 | 10 | IMP DE L'OPALINE | 4 | 82 | 183 | 152000€ | 1854€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE L'OPALINE | 4 | 82 | 274 | 316100€ | 3855€ |
2023-03-10 | 42 | RUE DES ECRINS | 4 | 75 | 400 | 464750€ | 6197€ |
2021-09-21 | 23 | RUE DES ECRINS | 4 | 82 | 203 | 152000€ | 1854€ |
2022-10-03 | 50 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 84 | 190 | 340000€ | 4048€ |
2020-12-23 | 18 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 93 | 201 | 292550€ | 3146€ |
2020-01-10 | 48 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 78 | 139 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 20 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 93 | 260 | 341470€ | 3672€ |
2020-01-24 | 24 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 112 | 245000€ | 3551€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE L'OPALINE | 4 | 122 | 245 | 325000€ | 2664€ |
2023-03-29 | 28 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 114 | 300910€ | 4361€ |
2020-10-19 | 51 | RUE DES ECRINS | 4 | 107 | 345 | 353580€ | 3304€ |
2023-03-20 | 55 | RUE DES ECRINS | 4 | 76 | 286 | 323290€ | 4254€ |
2021-01-11 | 41 | RUE DES ECRINS | 4 | 78 | 209 | 321775€ | 4125€ |
2020-11-12 | 36 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 277 | 99600€ | 1132€ |
2022-08-08 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 284 | 426600€ | 5844€ |
2021-03-16 | 11 | IMP LA FONTAINE | 5 | 119 | 572 | 408780€ | 3435€ |
2022-05-24 | 72 | RUE DES ECRINS | 4 | 75 | 538 | 420200€ | 5603€ |
2020-06-01 | 9646 | LES TOURELS | 3 | 110 | 344 | 245000€ | 2227€ |
2023-04-17 | 7 | IMP EMILIE | 3 | 61 | 165 | 354350€ | 5809€ |
2021-04-01 | 8 | IMP LA FONTAINE | 6 | 103 | 780 | 409500€ | 3976€ |
2020-12-30 | 9 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 171 | 297000€ | 4068€ |
2021-09-17 | 14 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 294450€ | 3236€ |
2020-02-11 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 314900€ | 3460€ |
2020-09-15 | 8 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 281425€ | 3093€ |
2021-02-19 | 9642 | LES TOURELS | 3 | 66 | 82 | 180100€ | 2729€ |
2022-12-16 | 111 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 64 | 0 | 288090€ | 4501€ |
2022-12-22 | 49 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 191 | 323500€ | 4757€ |
2021-12-20 | 8 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 207 | 363180€ | 4975€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 207 | 273617€ | 4024€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 174 | 283500€ | 4295€ |
2021-08-31 | 15 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 222 | 345000€ | 4726€ |
2022-05-24 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 642 | 379000€ | 3716€ |
2020-10-27 | 45 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 69 | 219 | 258000€ | 3739€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 117 | 283000€ | 3773€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 181 | 279165€ | 4230€ |
2020-01-14 | 41 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 304 | 295000€ | 4338€ |
2019-12-10 | 243 | JAUME | 3 | 56 | 217 | 199000€ | 3554€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 173 | 286990€ | 4348€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 173 | 320000€ | 4848€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 309 | 290000€ | 4265€ |
2020-07-15 | 1 | IMP LE CLOS DES VIGNES | 4 | 110 | 360 | 424000€ | 3855€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 169 | 270600€ | 3979€ |
2021-11-08 | 9641 | N 568 | 4 | 90 | 575 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 124 | 305000€ | 4067€ |
2020-08-04 | 9005 | IMP JAUME | 3 | 63 | 0 | 231600€ | 3676€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 126 | 269000€ | 3587€ |
2022-07-13 | 4 | IMP LE CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 481 | 245000€ | 2784€ |
2021-08-17 | 141 | CHE DES CANEOUS | 5 | 141 | 505 | 524225€ | 3718€ |
2020-02-07 | 4 | IMP DES ROSES | 6 | 140 | 598 | 439600€ | 3140€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 330 | 298900€ | 4396€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 69 | 203 | 345215€ | 5003€ |
2022-08-04 | 166 | L'ARENAS | 3 | 81 | 671 | 243800€ | 3010€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DES GARANCES | 5 | 103 | 551 | 347500€ | 3374€ |
2020-02-17 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 688 | 325000€ | 3250€ |
2023-02-03 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 688 | 440510€ | 4405€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 308 | 315000€ | 4773€ |
2020-09-14 | 25 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 0 | 320240€ | 3202€ |
2023-06-09 | 34 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 206 | 333950€ | 4453€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 78 | 217 | 343000€ | 4397€ |
2022-05-05 | 36 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 207 | 306000€ | 4080€ |
2020-09-28 | 43 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 74 | 192 | 55000€ | 743€ |
2022-10-26 | 38 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 76 | 208 | 320915€ | 4223€ |
2020-09-24 | 6 | IMP SAN MARCO | 5 | 112 | 690 | 411020€ | 3670€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 82 | 201 | 265000€ | 3232€ |
2020-09-28 | 1 | IMP SAN MARCO | 5 | 129 | 532 | 453280€ | 3514€ |
2021-07-15 | 9 | LOT LEI CANEOU | 4 | 94 | 530 | 50400€ | 536€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 78 | 194 | 357000€ | 4577€ |
2023-04-14 | 21 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 595 | 479000€ | 5322€ |
2022-11-30 | 9001 | LOT LEI CANEOU | 4 | 89 | 459 | 298000€ | 3348€ |
2021-04-01 | 4 | FONT GIRARD | 4 | 99 | 351 | 308000€ | 3111€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 79 | 221 | 366000€ | 4633€ |
2022-11-10 | 3 | IMP DE L'AFFERAGE | 4 | 90 | 641 | 385360€ | 4282€ |
2020-11-23 | 195 | L'ARENAS | 4 | 90 | 1271 | 395000€ | 4389€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 79 | 210 | 262000€ | 3316€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 79 | 218 | 302000€ | 3823€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES FELIBRES | 3 | 74 | 283 | 320000€ | 4324€ |
2022-03-28 | 2 | AV SAINTE CECILE | 4 | 86 | 590 | 464000€ | 5395€ |
2021-12-09 | 8 | IMP DE L'AFFERAGE | 6 | 86 | 347 | 374000€ | 4349€ |
2020-01-08 | 4 | IMP DE L'AFFERAGE | 4 | 77 | 178 | 280000€ | 3636€ |
2023-04-14 | 17 | AV SAINTE CECILE | 6 | 104 | 560 | 320000€ | 3077€ |
2023-02-10 | 24 | HAM DE FONT GIRARD | 4 | 88 | 163 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-09 | 42 | RUE MAX DORMOY | 4 | 91 | 519 | 366200€ | 4024€ |
2023-02-21 | 1 | LOT LE VIGNERET | 5 | 103 | 503 | 427000€ | 4146€ |
2021-09-30 | 10 | FONT GIRARD | 3 | 74 | 265 | 285000€ | 3851€ |
2021-06-30 | 40 | RUE MAX DORMOY | 5 | 201 | 1293 | 544400€ | 2708€ |
2021-01-22 | 43 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 475 | 340000€ | 3908€ |
2021-01-21 | 21 | FONT GIRARD | 3 | 75 | 345 | 250000€ | 3333€ |
2020-02-05 | 9501 | LE GRAND VERGER | 5 | 160 | 809 | 487900€ | 3049€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 0 | 301500€ | 3388€ |
2021-05-17 | 14 | FONT GIRARD | 3 | 76 | 282 | 324150€ | 4265€ |
2021-01-11 | 32 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 206 | 255000€ | 3446€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 600 | 433300€ | 4659€ |
2022-11-30 | 9475 | JAUME | 4 | 90 | 566 | 357500€ | 3972€ |
2020-07-03 | 18 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 197 | 283000€ | 3824€ |
2020-01-24 | 20 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 193 | 272100€ | 3677€ |
2021-07-28 | 7 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 64 | 185 | 294970€ | 4609€ |
2020-10-06 | 21 | BD ARMAND AUDIBERT | 3 | 59 | 156 | 155000€ | 2627€ |
2021-10-15 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 95 | 480 | 373920€ | 3936€ |
2020-02-26 | 5 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 93 | 235 | 288690€ | 3104€ |
2021-11-10 | 29 | RUE JOSE D'ARBAUD | 2 | 56 | 409 | 272810€ | 4872€ |
2022-02-28 | 25 | RUE MAX DORMOY | 4 | 90 | 0 | 401700€ | 4463€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 90 | 234 | 357000€ | 3967€ |
2021-05-10 | 13 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 65 | 185 | 295300€ | 4543€ |
2022-01-31 | 26 | IMP DU CLOS DES ACORES | 3 | 64 | 174 | 265850€ | 4154€ |
2022-12-19 | 19 | BD ARMAND AUDIBERT | 3 | 65 | 362 | 200000€ | 3077€ |
2022-08-29 | 17 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 191 | 323110€ | 4366€ |
2022-02-11 | 30 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 64 | 166 | 296000€ | 4625€ |
2019-12-17 | 15 | IMP DES BOUERES | 5 | 99 | 276 | 346830€ | 3503€ |
2021-06-21 | 19 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 191 | 294500€ | 3980€ |
2022-11-30 | 21 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 64 | 185 | 310000€ | 4844€ |
2022-04-12 | 7 | IMP DES CHENES | 5 | 80 | 212 | 349050€ | 4363€ |
2022-10-03 | 17 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 92 | 211 | 374500€ | 4071€ |
2022-07-18 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 478 | 398000€ | 4523€ |
2022-09-23 | 19 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 93 | 210 | 340000€ | 3656€ |
2021-10-07 | 25 | IMP DU CLOS DES ACORES | 3 | 65 | 143 | 285000€ | 4385€ |
2022-08-18 | 9012 | LE CHATEAU | 5 | 93 | 561 | 340000€ | 3656€ |
2020-06-19 | 9 | IMP DES CHENES | 5 | 83 | 209 | 303100€ | 3652€ |
2021-07-13 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 69 | 154 | 181000€ | 2623€ |
2022-03-24 | 64 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 91 | 638 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-23 | 23 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 90 | 365 | 347990€ | 3867€ |
2021-12-14 | 10 | IMP DES CHENES | 5 | 83 | 208 | 323200€ | 3894€ |
2020-06-19 | 14 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 139 | 507 | 365500€ | 2629€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE FARREN | 5 | 137 | 643 | 410450€ | 2996€ |
2021-02-05 | 11 | IMP DES CHENES | 5 | 83 | 205 | 323000€ | 3892€ |
2022-07-11 | 22 | RTE DE FARREN | 4 | 95 | 361 | 420900€ | 4431€ |
2020-12-18 | 9 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 378 | 376000€ | 3958€ |
2022-03-30 | 6 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 90 | 176 | 328200€ | 3647€ |
2021-08-27 | 15 | BD ARMAND AUDIBERT | 5 | 135 | 440 | 435000€ | 3222€ |
2022-07-11 | 9284 | LES BOUERES | 5 | 112 | 591 | 619300€ | 5529€ |
2020-08-05 | 13 | IMP DES CHENES | 4 | 75 | 199 | 310000€ | 4133€ |
2021-07-27 | 4 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 90 | 174 | 332200€ | 3691€ |
2021-07-02 | 29 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 91 | 202 | 280000€ | 3077€ |
2020-06-04 | 9 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 103 | 378 | 393000€ | 3816€ |
2022-06-22 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 75 | 182 | 336370€ | 4485€ |
2020-02-04 | 35 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 107 | 202 | 358000€ | 3346€ |
2022-11-22 | 35 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 107 | 202 | 407400€ | 3807€ |
2022-05-25 | 9038 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 106 | 0 | 515070€ | 4859€ |
2020-12-30 | 11 | IMP MANON DES SOURCES | 6 | 165 | 634 | 546860€ | 3314€ |