Maison Boulevard Pierre Mendes France à Châteauneuf les Martigues

Estimation théorique

Boulevard Pierre Mendes France,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pierre Mendes France,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-2070BD PIERRE MENDES FRANCE488283365000€4148€
2020-11-3068BD PIERRE MENDES FRANCE488309338750€3849€
2022-10-2521BD PIERRE MENDES FRANCE487164315350€3625€
2022-08-1621BD PIERRE MENDES FRANCE487257385000€4425€
2022-10-1788BD PIERRE MENDES FRANCE590171305000€3389€
2022-05-128RUE DES ECRINS5109436395000€3624€
2022-03-153RUE DES ECRINS479304152000€1924€
2020-06-0112BD PIERRE MENDES FRANCE586221344500€4006€
2021-04-0719RUE DES ECRINS482223315000€3841€
2020-05-1840RUE DES ECRINS7135400383000€2837€
2020-11-2610IMP DE L'OPALINE482183152000€1854€
2020-02-212IMP DE L'OPALINE482274316100€3855€
2023-03-1042RUE DES ECRINS475400464750€6197€
2021-09-2123RUE DES ECRINS482203152000€1854€
2022-10-0350BD PIERRE MENDES FRANCE484190340000€4048€
2020-12-2318BD PIERRE MENDES FRANCE493201292550€3146€
2020-01-1048BD PIERRE MENDES FRANCE478139260000€3333€
2019-12-0620BD PIERRE MENDES FRANCE493260341470€3672€
2020-01-2424BD PIERRE MENDES FRANCE369112245000€3551€
2023-02-173IMP DE L'OPALINE4122245325000€2664€
2023-03-2928BD PIERRE MENDES FRANCE369114300910€4361€
2020-10-1951RUE DES ECRINS4107345353580€3304€
2023-03-2055RUE DES ECRINS476286323290€4254€
2021-01-1141RUE DES ECRINS478209321775€4125€
2020-11-1236BD PIERRE MENDES FRANCE48827799600€1132€
2022-08-082IMP EMILIE473284426600€5844€
2021-03-1611IMP LA FONTAINE5119572408780€3435€
2022-05-2472RUE DES ECRINS475538420200€5603€
2020-06-019646LES TOURELS3110344245000€2227€
2023-04-177IMP EMILIE361165354350€5809€
2021-04-018IMP LA FONTAINE6103780409500€3976€
2020-12-309IMP EMILIE473171297000€4068€
2021-09-1714IMP DES ACACIAS4910294450€3236€
2020-02-116IMP DES ACACIAS4910314900€3460€
2020-09-158IMP DES ACACIAS4910281425€3093€
2021-02-199642LES TOURELS36682180100€2729€
2022-12-16111AV DU QUATORZE JUILLET3640288090€4501€
2022-12-2249RUE DU CLOS AZUREL468191323500€4757€
2021-12-208IMP EMILIE473207363180€4975€
2020-11-1347RUE DU CLOS AZUREL468207273617€4024€
2021-08-063RUE DU CLOS AZUREL466174283500€4295€
2021-08-3115IMP EMILIE473222345000€4726€
2022-05-2442RUE JULES FERRY4102642379000€3716€
2020-10-2745RUE DU CLOS AZUREL469219258000€3739€
2020-11-098RUE DU CLOS AZUREL475117283000€3773€
2021-10-257RUE DU CLOS AZUREL466181279165€4230€
2020-01-1441RUE DU CLOS AZUREL468304295000€4338€
2019-12-10243JAUME356217199000€3554€
2022-06-2111RUE DU CLOS AZUREL466173286990€4348€
2022-12-2211RUE DU CLOS AZUREL466173320000€4848€
2020-07-1639RUE DU CLOS AZUREL468309290000€4265€
2020-07-151IMP LE CLOS DES VIGNES4110360424000€3855€
2020-02-1313RUE DU CLOS AZUREL468169270600€3979€
2021-11-089641N 568490575400000€4444€
2021-07-3018RUE DU CLOS AZUREL475124305000€4067€
2020-08-049005IMP JAUME3630231600€3676€
2020-01-2420RUE DU CLOS AZUREL475126269000€3587€
2022-07-134IMP LE CLOS DES VIGNES488481245000€2784€
2021-08-17141CHE DES CANEOUS5141505524225€3718€
2020-02-074IMP DES ROSES6140598439600€3140€
2020-10-2829RUE DU CLOS AZUREL468330298900€4396€
2023-03-3128RUE DU CLOS AZUREL469203345215€5003€
2022-08-04166L'ARENAS381671243800€3010€
2021-07-095IMP DES GARANCES5103551347500€3374€
2020-02-1751RUE JULES FERRY5100688325000€3250€
2023-02-0351RUE JULES FERRY5100688440510€4405€
2022-07-2027RUE DU CLOS AZUREL466308315000€4773€
2020-09-1425AV DE LA FERRAGE51000320240€3202€
2023-06-0934RUE DU CLOS AZUREL475206333950€4453€
2020-06-2636AV DE LA FERRAGE51000400000€4000€
2022-08-1233RUE DES ROSELIERES478217343000€4397€
2022-05-0536RUE DU CLOS AZUREL475207306000€4080€
2020-09-2843RUE DES ROSELIERES47419255000€743€
2022-10-2638RUE DU CLOS AZUREL476208320915€4223€
2020-09-246IMP SAN MARCO5112690411020€3670€
2020-02-1723RUE DES ROSELIERES482201265000€3232€
2020-09-281IMP SAN MARCO5129532453280€3514€
2021-07-159LOT LEI CANEOU49453050400€536€
2022-03-0719RUE DES ROSELIERES478194357000€4577€
2023-04-1421IMP DES ROSES490595479000€5322€
2022-11-309001LOT LEI CANEOU489459298000€3348€
2021-04-014FONT GIRARD499351308000€3111€
2022-07-291RUE DES ROSELIERES479221366000€4633€
2022-11-103IMP DE L'AFFERAGE490641385360€4282€
2020-11-23195L'ARENAS4901271395000€4389€
2021-04-087RUE DES ROSELIERES479210262000€3316€
2020-07-039RUE DES ROSELIERES479218302000€3823€
2023-02-039RUE DES FELIBRES374283320000€4324€
2022-03-282AV SAINTE CECILE486590464000€5395€
2021-12-098IMP DE L'AFFERAGE686347374000€4349€
2020-01-084IMP DE L'AFFERAGE477178280000€3636€
2023-04-1417AV SAINTE CECILE6104560320000€3077€
2023-02-1024HAM DE FONT GIRARD488163250000€2841€
2020-07-0942RUE MAX DORMOY491519366200€4024€
2023-02-211LOT LE VIGNERET5103503427000€4146€
2021-09-3010FONT GIRARD374265285000€3851€
2021-06-3040RUE MAX DORMOY52011293544400€2708€
2021-01-2243RUE JULES FERRY487475340000€3908€
2021-01-2121FONT GIRARD375345250000€3333€
2020-02-059501LE GRAND VERGER5160809487900€3049€
2020-06-0310RUE JULES FERRY4890301500€3388€
2021-05-1714FONT GIRARD376282324150€4265€
2021-01-1132IMP DU CLOS DES ACORES474206255000€3446€
2022-03-0234RUE MAX DORMOY593600433300€4659€
2022-11-309475JAUME490566357500€3972€
2020-07-0318IMP DU CLOS DES ACORES474197283000€3824€
2020-01-2420IMP DU CLOS DES ACORES474193272100€3677€
2021-07-287IMP DU CLOS DES ACORES464185294970€4609€
2020-10-0621BD ARMAND AUDIBERT359156155000€2627€
2021-10-1510RUE VINCENT VAN GOGH495480373920€3936€
2020-02-265IMP DE LA CHENERAIE493235288690€3104€
2021-11-1029RUE JOSE D'ARBAUD256409272810€4872€
2022-02-2825RUE MAX DORMOY4900401700€4463€
2022-08-047IMP DE LA CHENERAIE490234357000€3967€
2021-05-1013IMP DU CLOS DES ACORES465185295300€4543€
2022-01-3126IMP DU CLOS DES ACORES364174265850€4154€
2022-12-1919BD ARMAND AUDIBERT365362200000€3077€
2022-08-2917IMP DU CLOS DES ACORES474191323110€4366€
2022-02-1130IMP DU CLOS DES ACORES464166296000€4625€
2019-12-1715IMP DES BOUERES599276346830€3503€
2021-06-2119IMP DU CLOS DES ACORES474191294500€3980€
2022-11-3021IMP DU CLOS DES ACORES464185310000€4844€
2022-04-127IMP DES CHENES580212349050€4363€
2022-10-0317IMP DE LA CHENERAIE492211374500€4071€
2022-07-1811RUE VINCENT VAN GOGH488478398000€4523€
2022-09-2319IMP DE LA CHENERAIE493210340000€3656€
2021-10-0725IMP DU CLOS DES ACORES365143285000€4385€
2022-08-189012LE CHATEAU593561340000€3656€
2020-06-199IMP DES CHENES583209303100€3652€
2021-07-1318RUE MAX DORMOY469154181000€2623€
2022-03-2464BD JEAN JACQUES ROUSSEAU391638260000€2857€
2021-06-2323RUE JOSEPH ROUMANILLE390365347990€3867€
2021-12-1410IMP DES CHENES583208323200€3894€
2020-06-1914RUE AUGUSTE TOURREL4139507365500€2629€
2021-07-156RTE DE FARREN5137643410450€2996€
2021-02-0511IMP DES CHENES583205323000€3892€
2022-07-1122RTE DE FARREN495361420900€4431€
2020-12-189BD MARCEL PAGNOL495378376000€3958€
2022-03-306IMP DE LA CHENERAIE490176328200€3647€
2021-08-2715BD ARMAND AUDIBERT5135440435000€3222€
2022-07-119284LES BOUERES5112591619300€5529€
2020-08-0513IMP DES CHENES475199310000€4133€
2021-07-274IMP DE LA CHENERAIE490174332200€3691€
2021-07-0229IMP DE LA CHENERAIE491202280000€3077€
2020-06-049BD MARCEL PAGNOL5103378393000€3816€
2022-06-2215IMP DES CHENES475182336370€4485€
2020-02-0435IMP DE LA CHENERAIE5107202358000€3346€
2022-11-2235IMP DE LA CHENERAIE5107202407400€3807€
2022-05-259038RUE JOSEPH ROUMANILLE51060515070€4859€
2020-12-3011IMP MANON DES SOURCES6165634546860€3314€